【11图】江宁金九汇 80平餐饮铺特价240万年租金14万,南京江宁科学园金九汇(商业)商铺租售/生意转让出售-南京58同城

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总价 240万元
建筑面积 80m²
单价 3万/m²
楼层 1层/共1层
商铺类型临街门面-临街
经营状态空置中
经营类型暂无数据
预期收益 14000元/月
规格面宽8m、层高4.8m、进深10m
客流人群办公、学生、居民
相关费用暂无数据

描述

展开

房源亮点

1号线作为南京主干线，也是南京早通行地铁路线，途经站点均非常成熟，沟通迈皋桥，新街口，大学城，地铁人流量大，且小龙湾路段为地上地铁，乘坐地铁路过就能看到品牌门面。
• 百家湖片区可售餐饮商铺少之又少，地铁口50米餐饮铺！！！可通燃气的餐饮铺租金较不通燃气不可餐饮商铺而言更高，受众更多，空置期短。
• 临街商铺更凤毛麟角！百家湖多数可通餐饮商铺被商城自持，其余居民社区底商难成规模！
• 便捷停车：自带2层地下停车场，1500+车位，商铺旁就是底下车库出入口，临街好停车餐饮商铺更一铺难求！

周边客流

1. 常住消费人群：作为南京人口大区，项目周边3公里，聚集42.77万常住人群，小龙湾地铁口辐射周边229个常住居民社区，房价4万+，消费水平高，餐饮铺也可外卖。
2. 产业消费人群：写字楼自带1.2万员工，隔壁一路之隔总部基地43栋写字楼，周边菲尼克斯，西门子，百事可乐，爱立信熊猫等总部办公区，2公里内聚集超5万产业人群。就近堂食人流大。
3. 商圈引流人群：百家湖商圈年消费人次达500万左右，但商场基本营运到10点左右下班，夜间餐饮铺品牌或口味引流便利。
4. 地铁引流人群：1号线单日峰承载100.2万客流量通勤，沿地铁口餐饮商铺品牌效益强。自带引流人群。

适合行业

适合行业适合7种业态、50余种分类
1.餐饮类:饭店餐馆酒楼、烘焙轻食、品牌美食、零食小吃等业态等，
2.生活服务类:银行网点、干洗图文、汽车服务、装修工程、门窗装修、快递网点等
3.教育培训类:幼儿中学各类课程培训、音乐、美术、舞蹈、学习益智等培训:
4.丽人类:美容美发点，养生理疗、健身、瑜伽、舞蹈等;
5.居家生活类:生活超市、便利店、生鲜、水果店、烟酒店、花店、宠物店等;
6.医疗类:药房、诊所、宠物医院等;
7.休闲类;网咖、旅店、棋牌、私人医院、就把、咖啡厅等;

服务介绍

本人从业多年，熟悉南京商业地产行情，专注全市商业地产项目，熟悉商铺交易流程和税费问题，可以帮您了解更多南京商铺信息，从专业的角度给您建议
特别提醒:
商铺交易专业且复杂，敬请选择专业公司和专业人士。
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联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！