【12图】清盘！层高5.9米纯一楼现铺甲级写字楼大门口租金14万,南京鼓楼热河南路深业滨江半岛龙江路商铺商铺租售/生意转让出售-南京58同城

概况我有类似房源，免费发布>

总价 238万元
建筑面积 58m²
单价 4.1万/m²
楼层 1层/共1层
商铺类型临街门面-临街
经营状态空置中
经营类型暂无数据
预期收益 12000元/月
规格面宽5.4m、层高6m、进深12m
客流人群暂无数据
相关费用暂无数据

描述

展开

房源亮点

项目位置：鼓楼区龙江路30号
【面积】：纯一层：20㎡-95㎡，一拖二：141㎡-147㎡
【主力面积】：40㎡-60㎡
【总价】129万起
【层高】一楼5.9米，二楼3.8米
【开间】5米—12米
【进深】5米—20米
【体量】45套（其中一拖二房源4套）
（以上房源均现铺出售）
【业态】星巴克（已入驻）休闲会所，宠物医院，轻餐，银行，大型医美等
1、项目优势：
本案隶属于南京鼓楼滨江板块，鼓楼滨江板块近年早已成为南京热门头部板块之一，直接对标河西，而我们商铺也是整个鼓楼区目前在售的沿街底商，目前鼓楼滨江板块集人文、教育、医疗、办公配套为一体，经过多年发展板块聚集众多高产阶级人群，不管是还是自营，租金都非常具有保障。
2、板块自带流量属性：
目前鼓楼滨江板块拥有大量的住户，项目周边中冶锦绣天玺（1055户），世茂外滩新城（1191户），龙湖春江紫宸（1602户），恒大滨江（1500户），深业滨江半岛（806户），而本案还自带大量的公寓住户，整体居住数量达到3000户以上的居民，项目商铺对面即为我们深业三期——南京双子塔，单层就达到36层，建筑面积更至达到16万方平米，后期至少有靠近100多家企业机构单位进行入驻，涵盖员工更至达到10000+人，在众多人流加持下，经营周围客群事宜业态租金都不低，本案项目租金只会逐年增加。

周边客流

交通情况：
1：项目位于鼓楼滨江龙江路
2：现有39 307 53 D51等多条公交线路
3: 地铁线路：距离五号线地铁站南京西站仅100米
门口自带流量：
（1）地铁道路交通：距离在建的地铁5号线南京西站约100m，地铁5号线为“145”轨道交通重点工程项目，于2024年通车，本条地铁线路贯穿南京由北向南，并且还与南京目前现运营的地铁实现全方面覆盖换乘。地铁通车后，项目东侧南京西站位置更是成为锦绣天玺、深业三期写字楼、本案等小区乘坐地铁的必经之路，约合有20000+住户和办公人士，多方人流赋能商铺租金只会水涨船高
（2）长江风景带：景点旁的铺子还缺人流？众多得天独到的地理位置与项目适口优

适合行业

适合7重业态、50余种分类：
1、餐饮类：饭店餐馆酒楼、烘焙轻食、品牌美食、零食小吃等业态等；
2、生活服务类：银行网点、干洗图文、汽车服务、装修工程、门窗装修、快递网点等；
3、教育培训类：幼儿~中学各类课程培训、音乐、美术、舞蹈、学习益智等培训；
4、丽人类：美容美发店、养生理疗、健身、瑜伽、舞蹈等；
5、居家生活类：生活超市、便利店、生鲜、水果店、烟酒店、花店、宠物店等；

服务介绍

本人从业多年，熟悉南京商业地产行情，专注全市商业地产项目。
品牌开发商自销，专车看房，售楼处专业接待，直接与开发商签购房合同。
无转让费、无任何中间费用，一手新房超低税费，合作银行全程提供服务。
多年的行业经验，为您提供专业的建议，帮您选择项目，。
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联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！