【12图】星河CoCo街玄武新中心双地铁口即买即用单价2万起,南京玄武红山南京星河WORLD(星河COCO街)商铺租售/生意转让出售-南京58同城

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总价 358万元
建筑面积 181m²
单价 1.98万/m²
楼层 1层/共1层
商铺类型社区底商-临街
经营状态空置中
经营类型美容美发-美容院
预期收益 12000元/月
规格面宽10m、层高4.8m、进深18m
客流人群办公、居民、旅游
相关费用暂无数据

描述

展开

房源亮点

玄武新中心C位·双轨上盖·约60万+商务商贸客流
星河COCO街百变业态轻松解锁财富密码
【商铺层高】:B区一层层高约4.5m、B区二层层高约4.8m；C区一层层高约4.8m、C区二层层高约4.2m
【物业费】：8元/月/㎡
【得房率】：96%超高得铺率
【物业类型】:商业性质+独立产权铺
【业主情况】:房源为开发商一手房源，无二手商铺交易手续费
【配套价值】:6/9号线“红山新城站”上盖，商业体地下与地铁站联通，地铁人流直达。近邻地铁1/3号线，四轨三道双枢纽，交通路网，链接一城繁华。
【区位价值】
玄武新中心主城核心
项目鼎立玄武新中心，承接南京星河WORLD、极客小镇等约270万方产业集群；世界500强、A股上市公司总部等超150家名企进驻，商机不可估量。
四线地铁交汇人潮涌动
6/9号线“红山新城站”(在建)上盖，商场与地铁站相同直接导入地铁客流。近邻地铁1/3号线，四轨三道双枢纽，交通路网，链接一城繁华。
六大商圈环绕澎湃共荣
约6KM新街口商圈:中华商圈，6大购物中心汇聚
约3KM燕子矶商圈:招商花园城、万象天地
约2KM中央门商圈:晓庄国际广场
约1KM迈皋桥商圈:常发中心、万谷慧
约0KM大壮观路商圈:星河COCO City等四大商业体
【品牌价值】
专业运营加持商业价值
星盛商业（6668.HK）中国商业地产运营十强企业，近20年专业团队管理，商业布局覆盖近30个城市，管理超80个项目，合约面积约400万㎡。构建了全流程商业地产管理体系，以商业智慧，构筑城市繁荣。
【产品价值】
开放式商业街区美好购物体验
巧妙利用商业外摆，营造主题式互动消费，提供购物的精神愉悦感，成就潮流消费社交场。
大开间铺，吸睛更吸金
约6-7米大开间，大展示面，通过玻璃橱窗等设计，及时捕捉消费者目光，营造沉浸式互动消费场景，匹配轻奢女装店、咖啡馆等精致业态的经营需求。
临街现铺，致富快人一步
建面约50-100m²临街现铺，即买即用，0成长期；产品空间多元，含纯一层、纯二层、一拖二铺型，格局方正通明；一层层高约4.8m 、二层层高约4.2m ，约96%超高得铺率，创造更多商业空间；下沉式花园设计，带来逛公园般的购物体验。
双首层铺，财富轻松翻倍
一层临街，吸纳往来客流；二层与约4万㎡COCO City大商业相连，吸纳商场客流；从而形成2个“一层临街铺”的商业形态，大幅提升二层铺的商业价值。人流、客流、财流高效循环，创造更多的商机。

周边客流

多元消费人群引爆强劲消费力
依托紫金山、玄武湖、红山动物园等景点，年均导入超3500万游客；约5公里范围内拥有数十个密集住宅社区辐射常住人口逾60万人；玄武中心产业聚集企业人群,以及学生人群商业氛围浓厚，约1.6公里内辐射稳定消费力约12万人；南京星河WORLD自带约2万固定消费客群，人气基础夯实，消费人群稳定，带来巨大商业消费市场。
（人口数据来源于边境猎手）
临街底商、繁华地段、繁华商圈、交通便利、地铁咫尺之间,重餐饮,轻餐饮(咖啡厅,奶茶店,蛋糕店等),品牌服饰,休闲娱乐场所。附近业态丰富,食品,必胜客,肯德基,星巴克等,必经之地,业态好。

适合行业

适合6种业态、50余种分类
1.生活服务类:银行网点、干洗图文、汽车服务、装修工程、门窗装修、快递网点等;
2.教育培训类:幼儿中学各类课程培训、音乐、美术、舞蹈、学习益智等培训;
3.丽人类:美容美发点,养生理疗、健身、瑜伽、舞蹈、美发,茶馆,足疗养生,推拿保健等;
4.居家生活类:烟酒店,便利蜂,7-11,罗森,便民超市、生鲜、水果店、烟酒店、花店、宠物店等;
5.医疗类:药房、诊所、宠物医院等;
6.休闲类;网咖、旅店、棋牌、私人医院、就把、咖啡厅等;
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服务介绍

♥本人是星河地产自销置业顾问，所售房源皆为星河地产星河COCO街区社区底商。直接跟开发商签订合同，没有套路，价格透明，税费少。
♥本人发布房源皆为公司真实报价,绝不以低价吸引客户,助力您,省时省力顺力买房!铺子讲究缘分,我们交个朋友彼此分享,希望你能有个愉快的看铺过程。
♥专业从事商业地产经纪已经5年了,主要商铺、写字楼、公寓等买卖出售交易服务,更多有关交易税费,产权属性,个人与企业交易流程等问题,随时欢迎您来电咨询,我非常荣幸帮您解决置业过程当中所有疑问
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