【9图】单价1万！单价1万！十字路口转角沿街年化6点多的商铺,南京栖霞摄山星城华侨城翡翠天域星园侨悦路商铺商铺租售/生意转让出售-南京58同城

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总价 166万元
建筑面积 83.93m²
单价 1.98万/m²
楼层 1层/共1层
商铺类型临街门面-临街
经营状态空置中
经营类型暂无数据
预期收益 9000元/月
规格面宽4.5m、层高5.5m、进深18.2m
客流人群学生、居民、旅游
相关费用暂无数据

描述

展开

房源亮点

该套商铺在转角间，旁边就是十字路口，市口很好。商铺四周都是住宅区围绕，西侧是幼儿园、小学、中学。所以门口是人流的必经之路。
商铺房型方正，得房率99%，层高5.5米可隔两层，意味着如果隔层，商铺的使用率可达到200%。如果这样算，相当于商铺的单价只要1万一平，真的性价比很高！
目前多家租客在谈，给到的初步租金您的年化超过6个点！

周边客流

商铺周边都是住宅区，开发商是央企华侨城共200个亿开发这里，华侨城小区共开发5期共6000户居民，商铺西侧还有1.2户的居民小区，都住满后预计商铺1公里范围内有常住居民8万人。商铺东侧是南京和重点初中，学校商业等配套可以很好的把这些住宅居民留住，所以这里非常适合开店做生意

适合行业

该套商铺在欢乐大道上，欢乐大道是主干道适合和转角一起租做银行证券中介广告公司等需要营销展示面的商家，马路正对面是住宅小区小区大门在旁边马路上离商铺非常近，而且对面住宅小区门口没有商铺，所以也非常适合做服务于社区居民的配套生意，比如干洗店、宠物店、生鲜超市、水果店、理发店、养生足疗店、洗车店、儿童培训晚托机构等

服务介绍

本人从事商业地产已经12年，手机号码也是12年未变。
熟悉商业地产的逻辑和价值。帮助几百名客户买到相对的商铺，深得客户的信任。只推荐真实的性价比高的商铺。如果您有需求，请相信我，能帮您找到合适的资源，期待成为您的顾问！

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