【7图】理发店租客单价1万年化6点多 2万户居民围合的沿街底商,南京栖霞摄山星城山语境府欢乐大道商铺商铺租售/生意转让出售-南京58同城

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总价 166万元
建筑面积 83.93m²
单价 1.98万/m²
楼层 1层/共1层
商铺类型临街门面
经营状态空置中
经营类型暂无数据
预期收益 10000元/月
规格面宽4.5m、层高4.6m、进深17.8m
客流人群学生、居民、旅游
相关费用暂无数据

描述

展开

房源亮点

该套商铺层高5.5米，得房率99%，如果隔层，相当于使用面积可达到200%。今年4月份交房，在谈租客是一家品牌连锁理发综合店，租了两个铺位，面积都是83.93平，租客打算隔层，使用面积达到了334平。打算一楼做理发，楼上做美容。目前给到的初步租金为20万一年，合到每套就是10万一年租金，已收租金意向金。如果房东不满意租金还可往上谈一些。
这套商铺底价是2万一平算下来率有6个点！如果按照使用面积来算价格，相当于售价只要1万一平！整个南京市场实际租金年化6个点的商铺以及单价这么划算的商铺几乎没有！性价比真的很高的一套商铺值得您

周边客流

商铺周边都是住宅区，开发商是央企华侨城共200个亿开发这里，华侨城小区共开发5期共6000户居民，商铺西侧还有1.2户的居民小区，都住满后预计商铺1公里范围内有常住居民8万人。商铺东侧是南京和重点初中，学校商业等配套可以很好的把这些住宅居民留住，所以这里非常适合开店做生意

适合行业

该套商铺在欢乐大道上，门口是主干道适合做银行证券中介广告公司等需要营销展示面的商家，马路正对面是住宅小区小区大门在旁边马路上离商铺非常近，而且对面住宅小区门口没有商铺，所以也非常适合做服务于社区居民的配套生意，比如干洗店、宠物店、生鲜超市、水果店、理发店、养生足疗店、洗车店、儿童培训晚托机构等

服务介绍

本人从事商业地产已经12年，手机号码也是12年未变。
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联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！