【10图】（房东急售）龙江年租金24万吴良材眼镜店双门头靠学校,南京鼓楼龙江宁工新寓一村漓江路商铺商铺租售/生意转让出售-南京58同城

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总价 281万元
建筑面积 136m²
单价 2.07万/m²
楼层 1层/共1层
商铺类型临街门面-临街
经营状态经营中
经营类型百货超市-眼镜店
预期收益 19000元/月
规格面宽14m、层高4.8m、进深8.7m
客流人群办公、学生、居民
相关费用暂无数据

描述

展开

房源亮点

友情提示:有时候在外面带客户，微聊不一定及时回复，请你直接电话联系。
1.门面房位于扬子江隧道口，漓江路沿街门面，人来人往，商场购物必经之地，人流量非常大。
2.超宽门头,户型方正漂亮，双门头，地段好，成熟稳定，有增长，金，门口
好停车。
3.产权面积136平，目前租给吴良材眼睛店，年租金共24万一年，每年上涨5%，合约6年一签:租约:2020年6月3日-2026年6月2日，到期可以续约，也可收回自营。

周边客流

消费群体:周边10多个小区，常住人口20万+，属于成熟地段，周边商业配套齐全，公里内大型商业综合体，大型菜市场，综合周边教育完善，幼小初高等，学校应有尽有，门面旁边银城幼儿园，南京第二十九中学，鼓楼中等专业学校等，和脑康中医院，南京康贝佳口腔，南京医科大学第二附属医院等都为门面导入客流及消费群体。

适合行业

本套商铺适合任何业态，可做重餐饮，有油烟管道，有隔油池，采光好，面宽较大，展示面佳。
因网络抄袭严重，部分信息不便登陆上传，欢迎来电咨询，房东委托随时看铺，看中可直接与房东签订买卖合同，全程由本人亲手操办，不需要任何中。

服务介绍

【服务承诺】
7*24为您提供政策咨询，交易流程，税费测算，房屋评估，银行按揭，解押，过户等服务。【税费知识
商业用房具有，优势，在交易中有两种记税方式
1.全额交税:卖方交价的30.6%税费(个税20%，税费及附加5.55%，十地税5%，印花税
0.05%)
2.差额交税:卖方交差额的55.6%税费(+地税30%，个税20%，税费及附加5.55%，印花税
0.05%)贷款简要]
房产交易卖方正常是净得价，税费由买房人承担，合理缴税是商业房买卖当中重要环节产权40平米以上可首付五成，贷款五成，贷款年限10年。
联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢!

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