实地核验
260 万
29214.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室2厅1卫
高层(共16层)
89㎡
精装修
南北
2012年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付52万，月供9282元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 我爱我家 | |
| 营业执照9132010072605039XQ | ||
| 发布时间2024-03-20 | ||
| 更新日期 2024-05-10 | ||
房源概况
核心卖点
小区位于江宁区秣陵街道清水亭东路9号，东临秦淮河，北临牛首山河，南望方山。地块周边规划配套设施齐全，交通便捷，临近地铁1号南延线。项目定位为高品质社区，舒适景观豪宅，具备发展新都市中心，人文示范区的潜质。交通状况：5条公交地铁线路：1号线-小龙湾站3号线-九龙湖站开发公司：物业公司：南京万科物业管理有限公司物业费用：2.48元/㎡/月，周边 ：北京东路 江宁分校|开发区
业主心态
房东因为房子小了 想换房子 所以才忍痛拿出来卖的 房东心态比较好 很诚心卖的 也了解正常的市场价格 不会坐地起价 而且房东比较好沟通，房子挂出来卖的时候就说了 如果和客户沟通的愉快的话 价格可谈空间也会比较大 买卖不成仁义在 也算交个朋友
服务介绍
我是我爱我家全能业务经纪人瞿佳，从事房地产行业7年。这套房子我带客户实地看过，对房子户型装修税费业主心态 了解，可为您计算购房税费及首付月供,为您合理的设计购房计划，本人从业期间,商业贷款，公积金,全款，组合贷款等各种案子熟悉交易流程.而且本人服务热情,周到,专业,真诚,希望有机会为您找到满意的家
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小区解读 (124)
查看更多经纪人解读小区户型
小区分为4期，一期是小高层，二三四期都是33层的高层，以小三房为主，全明户型，居住条件较好
小区设施
小区的设施配套非常齐全，有篮球场、儿童游乐场、休闲健身设施、喷泉、广场大草坪等。
生活配套
小区南门自带商业街，新开一家熊四方大型超市，海盗船广场儿童玩，并有苏果便利，生鲜，药房，银行等设施。
房屋品质
小区是2009年开建，框架结构，保温隔热性能好，万科精装交付。万科开发商质量保证，品质上乘。
居民素质
入住的业主多为25-40的年轻人，受过高等教育的住户较多，素质较高。小区租客占比低。
小区不足
品质住户，物业管理较好，万科物业，所以物业费对周边贵一点。