房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
参考预算首付33万,月供5998元
发布信息 发布公司 南京合和致远
营业执照91320104MABNALT630
发布时间2024-04-26
更新日期 2024-05-15
房源概况
核心卖点
核心卖点
保利开发商 保利的物业 精装3房 装修很好的那种 采光无影响。
小区介绍
保利梧桐语位于江宁科学园的大学城之内,东侧南京地质公园方山风景区、北侧为中国药科大学,人文与美景兼具,咫尺之遥即是区域公交和首末站。 开发商是保利地产,物业也是保利物业,不管是房屋质量还是物业服务都是可以很放心的。
税费解析
此房满二年,不需要交5.6%的税,要交1%的个人所得税,因为面积小于90平方,所以首套客户要交1%的契税,二套客户要交1%的契税。
交通出行
此房所处位置比较好,文鼎广场,苏果,电影院和KTV,有828公交汽车,中国药科大学地铁站1.4公里,出行比较方便。
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注:1.房源介绍中
业主心态
房东置换,诚心出售,欢迎看房,随时恭候您的到来。
服务介绍
本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
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南京合和致远诺家-弘阳上院店
本房星级好店
3
经纪人数
188
在售房源
596.67
门店评分

保利梧桐语

小区均价

20063元/㎡ 3.55%

小区户数

3163户

物业费用

0.5 元/平米/月

容积率

2.1

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (73)

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  • 小区户型

    小区共31栋,主力户型是68平方—99平区间的刚需户型,117平—141平区间为小区内改善户型!

  • 小区设施

    梧桐语建筑风格属于法式园林系风格,小区中间有条梧桐树景观带,中心位置配有露天游泳池!

  • 生活配套

    小区距离药科大学地铁口300米左右 两公里内有文鼎商业中心 华润苏果超市 电影院等 距逸夫医院三公里

  • 小区不足

    小区车位不足,路边停车较多待改善!

房价走势
保利梧桐语
20063元/㎡
小区单价
-3.55%
比上月
江宁大学城
21149元/㎡
商圈单价
-0.28%
比上月
实地核验
168
18702.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
321
低层(共17层)
89.83
精装修
2018年竣工/普通住宅
满二年有电梯近地铁
吉正民
496神奇分
南京合和致远
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