房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付107万,月供15397元
发布信息 发布公司 文金房产
营业执照91320104MAC7W25K0M
发布时间2024-04-24
更新日期 2024-05-26
房源概况
核心卖点
【房型优势】建筑面积105平左右,户型方正,实际使用面积大,厨卫分明,通风透气性能好;卧室采光好,楼前无遮挡,光照时间长;餐厅和客厅分隔生活区和会客区;进门处有曲折,保证了室内的隐秘性。
【核心卖点】独立小区,居民多、生活气息浓厚;楼层好,上下方便;建造年代是2007年左右,相对周边小区,在产权年限和建造技术上有一定的优越性,总价适中,业主售房心意诚恳,配合看房。
业主心态
该房业主价格已经调整过了,价格还可以谈,业主很诚心出售,产证领取时间已满五年,但房东净得价;有 ,可迁出;房子目前为止未做银行抵押或者个人抵押;产权清晰,无纠纷;已取得包括隐性共有人在的所有产权人同意,一致诚心出售。欢迎看房,随时恭候您的到来。
服务介绍
尊敬的客户,您好:感谢您在茫茫人海的经纪人中,选择了我,我是南京我爱我家的置业顾问王伦水。我为自己能留在这个团队而感到自豪。我很喜欢这份工作,每一单都会让我充满成就感,客户对我的评价是真诚和用心。目前我主做的是新街口板块、朝天宫板块、洪武路板块、大光路板块、五老村板块。买房不是简单的配对,您更需要专业、有责任心得经纪人,更需要有能力、有后端保证的正规房产公司,请放心交给我们吧!本人从事房地产8年多,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,我相信我的专业和公司的品牌,能为您置业安家保驾护航。
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文金房产金鼎湾店
首发门店
本房星级好店
5
经纪人数
55
在售房源
742.25
门店评分

天安恒隆花园

小区均价

40640元/㎡ 3.01%

小区户数

1144户

物业费用

1.6 元/平米/月

容积率

2.89

绿化率

39.5%

小区图片

小区解读 (10)

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  • 轨道交通

    小区东面50米鼎新路公交站,东面800米一号线三山街地铁口,交通便利

  • 小区户型

    小区主推大户型122平到136平,大三房,南北通透,楼间距大,其中6栋是70年公寓,38到75平都有

  • 房屋品质

    小区一共6栋,由建元房地产开发有限公司开发,07年建成,环境好,品质优,物业一般

  • 小区不足

    小区物业一般,内部管理跟不上小区水平,入住率高,车位还是比较紧张的

房价走势
天安恒隆花园
40640元/㎡
小区单价
-3.01%
比上月
朝天宫
33178元/㎡
商圈单价
-4.51%
比上月
实地核验
430
40941.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
中层(共17层)
105.03
简单装修
南北
2007年竣工/普通住宅
满五年有电梯近地铁
王伦水
612神奇分
文金房产
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